La rehabilitación de viviendas en el foco de las ayudas europeas
Los estudios de arquitectura tendrán en los próximos meses mucho trabajo alrededor de la rehabilitación de viviendas. El Ejecutivo ha puesto el foco en varios sectores dentro de su Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y uno de ellos es afrontar la renovación del parque español que cuenta con más de 26 millones de viviendas muy envejecidas. Edificios con una eficiencia energética muy baja dentro de un sector al que se le atribuye el causante de alrededor de un tercio de las emisiones de CO2 . El Gobierno apuesta por renovar este parque, generar empleo y aumentar el PIB destinando alrededor de 7.000 millones de euros de fondos europeos. El objetivo es intervenir antes de que termine la década en 300.000 inmuebles.
Las fachadas ventiladas serán unas de las protagonistas de estas actuaciones que buscan sobre todo aumentar la eficiencia energética de las viviendas y potenciar el uso de energías renovables. Muchas viviendas construidas en su gran mayoría hace más de cuarenta años no cumplen las exigencias normativas actuales del CTE. Para ir preparando el terreno se han puesto en marcha varias acciones de sensibilización que ayuden a las comunidades de vecinos a afrontar acciones que caminen a aumentar la sostenibilidad de los edificios. Entre ellas la edición de la Guía práctica para la gestión de ayudas a la rehabilitación energética de edificios, publicada recientemente por el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía). Este documento se desarrollan las exigencias y requerimientos para acceder al Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE) y conseguir recibir ayudas. Dichos fondos estarían gestionados por las Comunidades Autónomas y es obvio que el papel de los proyectistas en el asesoramiento para lograr las mejores soluciones, será esencial. Las ayudas exige mejorar la calificación total del inmueble en, al menos, una letra, medida en la escala de CO2 con respecto a la nota inicial del edificio. Las subvenciones podrán aumentar de forma progresiva conforme aumenten las mejoras implantadas.
Lo esencial; la mejora de la envolvente
Todos los expertos coinciden en que se pueden realizar diversas actuaciones pero, sin duda, las intervenciones deberían centrarse en las envolventes de los edificios. La renovación de la envolvente es la única forma de reducir drásticamente (60%-70%) el consumo de energía y las emisiones de CO2 aumentando el nivel de confort de los habitantes. Lograr que las cubiertas y fachadas tengan un mayor confort térmico, acústico o aumenten su seguridad en caso de incendio son datos que permitirán aumentar su eficiencia. Las fachadas ventiladas incorporan muchísimas ventajas que pueden ayudar a los arquitectos a afrontar con garantías sus proyectos y cumplir con sus expectativas y la de los propietarios. Se buscan materiales que respondan con altas prestaciones técnicas pero también que ofrezcan todas las soluciones estéticas y de diseño y puedan cumplir con flexibilidad con parámetros como la orientación, el sombreamiento o el aprovechamiento de corrientes de aire para adaptar la vivienda a sus especiales condiciones y situación geográfica.
Los sistemas de fachadas ventiladas son una solución que también es eficaz, no solo a largo plazo, sino en el propio planteamiento, desarrollo e instalación. Su propio concepto reduce los costes operativos y responde perfectamente a las exigencias del arquitecto que requiere sistemas constructivos ágiles, rápidos de instalar y garanticen un rendimiento óptimo.
Ayudas y retos
El Gobierno indicó que los propietarios recibirán bonificaciones de hasta el 60% en el IRPF por las intervenciones en inmuebles que recorten al menos un 30% el consumo eléctrico o alcancen la máxima eficiencia (A); del 20%, si rebajan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, y del 40%, si llegan al 30%. Además de costear el 100% de obras que incluyan actuaciones sobre la envolvente (en fachadas y cubiertas) y la instalación de calderas comunes o paneles fotovoltaicos.
Los expertos coinciden en que se deben realizar ajustes y bonificaciones más allá en temas administrativos -agilización de gestiones-, bonificaciones fiscales en impuestos como el IBI, aumento de la formación de los trabajadores y apuesta por un sector profesionalizado y de garantías o el acceso a las ayudas de los propietarios con rentas bajas para fomentar las rehabilitaciones en barrios más desfavorecidos.
Está claro que en los próximos años, la rehabitación residencial va a ser una de las grandes protagonistas en el sector de la arquitectura y la construcción. Como siempre Louvelia estará junto al arquitecto para ofrecerle todo el asesoramiento que requiera, las mejores soluciones técnicas y un sistema integral que abarca desde el desarrollo y apoyo en el proyecto hasta la ejecución.
